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Beratung



Auf dieser Seite unserer Homepage stellen wir Ihnen unsere Dienstleistungen Immobilienberatung“,  „Immobilienbewertung“,  „Immobilienverwertung und Immobilienvermittlung kurz vor:

Immobilienberatung


Die von Kramas angebotene Dienstleistung „Immobilienberatung“ teilt sich in die Bereiche „Wirtschaftliche Immobilienberatung“, „Rechtliche Immobilienberatung“ und „Steuerliche Immobilienberatung“ und umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten: Wirtschaftliche Immobilienberatung: Empfehlungen für Wartungsverträge, Beratung für Darlehensfinanzierungen, usw. Rechtliche Immobilienberatung: Information über Auswirkungen bei wohnrechtlichen Gesetzesänderungen (Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht), Vertragsgestaltung. Steuerliche Immobilienberatung: Erarbeitung der erforderlichen Unterlagen zur Erstellung der Einkommenssteuer- und Umsatzsteuererklärung, Erstellung von Unterlagen für die Geltendmachung von steuerlichen Sonderausgaben (Finanzierungs-Darlehensbestätigungen). (Mehr)

  • Komplexe Fragestellungen erfordern konkrete und kompetente Antworten.

  • Nicht alle Fragen können einfach mit ja oder nein beantwortet werden.

  • Komplexe Entscheidungen erfordern oftmals einen von Experten begleiteten Strategie-Prozess.


Nähere Informationen zu unseren Dienstleistungen erhalten Sie bei Kramas – Kompetenz bei Immobilien durch Mag. Karl Wiesflecker.

Ja, ich bin an einem Informationsgespräch zu den einzelnen Dienstleistungen interessiert. (bitte anklicken)

Immobilienbewertung


Die von Kramas angebotene Dienstleistung "Immobilienbewertung" umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten: Konkrete Vergleichswerterhebungen, Einbeziehung von institutionell erstellten Marktanalysen, Erhebung der rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundlagen für die Wertermittlung der Immobilie, je nach Kundenauftrag: Erstellung einer Kurzanalyse bis hin zu einem Gutachten. (Mehr)

  • Voraussetzung für unsere Bewertungen ist eine fundierte Kenntnis des Marktes und der Objekte.

  • Die Kunst liegt in der seriösen Einschätzung der speziellen Gegebenheiten der zu bewerteten Immobilie.

  • Die für Sie von uns bewertete Immobilie ist Ihr Eigentum!


Nähere Informationen zu unseren Dienstleistungen erhalten Sie bei Kramas – Kompetenz bei Immobilien durch Mag. Karl Wiesflecker.

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Immobilienverwertung


Die von Kramas angebotene Dienstleistung "Immobilienverwertung" umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten: Erarbeitung eines schriftlichen Konzeptes, Analyse des Ist-Zustandes unter Berücksichtigung unterschiedlicher, objektbezogener Anforderungen, Erstellung von Kalkulationen, die rechnerische und wirtschaftliche Zusammenhänge herstellen und aufzeigen, Erarbeitung von Prognosen, mit denen der Kunde sieht, welche Auswirkungen seine noch zu treffende Entscheidung auf die Weiterentwicklung seiner Immobilie hat, Unterbreiten von Lösungsvorschlägen, die den Kunden unterstützen, eine für ihn optimale und zu seinen persönlichen Vorstellungen passende Entscheidung zu treffen. (Mehr)

  • Wir machen mehr aus Ihrer Immobilie.

  • Wir suchen logische, aber auch kreative Lösungen.

  • Unsere Verwertungs-Vorschläge für Ihre Immobilie müssen zu Ihren Vorstellungen passen.


Nähere Informationen zu unseren Dienstleistungen erhalten Sie bei Kramas – Kompetenz bei Immobilien durch Mag. Karl Wiesflecker.

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Immobilienvermittlung


Die von Kramas angebotene Dienstleistung "Immobilienvermittlung" umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten: Bestandsaufnahme des zu vermittelten Objektes, Erarbeitung eines Kriterienkataloges zur Preisfestsetzung, Abstimmung der Preiskonditionen mit dem Verkäufer (bei Eigentumswohnungen) bzw. mit dem Vermieter (bei Mietwohnungen), Professionelle Präsentation (Beschreibung des Objektes für ein Inserat bzw. für das Internet) am Markt, Vermarktung des Objektes unter Einbeziehung von professionellen Partnerbetrieben (Makler) auf der Grundlage standardisierter Vorgaben, die von Kramas laufend evaluiert werden (Qualitätskontrolle), Vertragsabschluss - wenn erforderlich - unter Einbeziehung von befugten Vertragserrichtern (Rechtsanwalt, Notar), Übergabe-Formalitäten und Vergebührungen. (Mehr)

  • Wir bemühen uns, für unsere Kunden zufriedene MieterInnen und KäuferInnen zu finden.

  • Wir denken uns in die Vorstellungen beider Vertragspartner (VermieterInnen/MieterInnen, VerkäuferInnen/KäuferInnen) hinein.

  • Unsere Tätigkeit geht weit über die Anbotslegung hinaus!


Nähere Informationen zu unseren Dienstleistungen erhalten Sie bei Kramas – Kompetenz bei Immobilien durch Mag. Karl Wiesflecker.

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Der Handschlag